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天汉阆中七里项目方案展示

发布时间:2015-05-29  来源:阆中房产网  点击:
 
天汉·阆中七里项目方案经市规划委员会2015年第二次会议审查通过,根据《中华人民共和国城乡规划法》及《四川省城乡规划条例》的规定,现将该方案予以展示。
(一)项目情况
业主单位:四川天汉建设有限公司;项目位置:七里大道与巴都大道交汇处;设计单位:中煤科工集团重庆设计研究院有限公司;总用地:42008㎡(63.01亩);净用地:25649㎡(38.44亩)。
(二)规划设计条件
土地使用性质:居住用地兼容不大于30%商业;建筑规模:不大于89772㎡(地上);总建筑密度:不大于35%(居住不大于20%);容积率:不大于3.5;绿地率:不小于30%;停车泊位:住宅地下机动停车位1个/户,地下非机动停车位2个/户;商业地下机动停车位0.4个/100㎡,地下非机动停车位4个/100㎡,商业应单独设置,海棠路、元宝街不得布置商业,地块东北角规划建设6.98亩街头绿地广场。
(三)方案设计情况
建筑面积:89772.12㎡(不含地下及架空层25251.07㎡),其中商业26927.24㎡,酒店式公寓17734.7㎡;建筑密度:49.37%(住宅建筑密度16.8%);容积率:3.5;绿地率:30.82%;居住户数:400户;机动车停车位:759个(其中地下678个);建筑层数:-1f、1-3f、18f、26f、27f。
提请议定:
1、是否同意增加建筑密度;
2、是否同意将两栋塔楼定性为写字楼或公寓式酒店;
3、是否同意临海棠街、元宝街布置商业。
会议议定:
1、原则同意该方案,建筑退界(含地下空间)须符合设计条件和城市设计的要求,为以后城市交通改造预留足够空间;
2、同意将两栋塔楼定性为写字楼或公寓式酒店;
3、同意增加建筑密度,但重要指标不能突破,即容积率不能突破3.5,商业指标不能突破30%(含塔楼下一至三层商业裙房),同意临海棠街、元宝街布置部分商业,但商业和住宅须分离设置;
4、按程序将设计条件中建筑密度、塔楼性质和临元宝街、海棠路布置商业等变更情况报政府常务会审定后按程序公示,公示无异议后土地价格按市场价评估算账,若评估价高于拍卖价,则按规定缴纳土地出让金,若评估价低于拍卖价,则两不相补。

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