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市住建局:2015年二季度我市房地产市场行情简析

发布时间:2015-09-25  来源:阆中市人民政府网  点击:
 

近日,市住建局发布了我市2015年二季度房地产市场行情简析工作纪实,内容公布了我市二季度批准预售许可项目数量、商品房预售面积等,并分别从施工面积与房屋销售情况、购房者置业情况、二手房交易市场、信贷政策四个方面综合分析了我市二季度房地产市场的特点。

据了解,二季度我市批准预售许可项目6个,批准商品房预售面积14.49万m2,共1206套,其中:住宅1079套,建筑面积为10.32万m2,同比分别减少99.57%、55.77%,环比分别减少76.06%、77.34%。


据综合分析,二季度我市房地产市场主要呈以下特点:


一、施工面积与房屋销售持续下滑

1、本季度无新的商品房开发项目办理施工许可证。

2、办理商品房合同备案登记3975户,建筑面积36.94万㎡,同比分别增长53.77%、62.73%环比分别增长139.6%、119.75%。

3、办理商品房网上签约1598套,建筑面积17.64万㎡,同比分别减少30.55%、8.36%环比分别减少44.48%、34.59%。其中:住宅1299套,建筑面积13.6万㎡,同比分别减少22.22%、14.79% 环比分别减少39.58%、37.1%。


二、购房者理性置业,刚需仍占主导

从购买群体来看乡镇人员进城购房面积15.34万㎡,占销售总面积的86.95%,环比减少36.11%;城镇人员购房面积1.31万㎡,占销售总面积的7.42%,环比减少25.57%;其它人员购房面积0.99万㎡,占销售总面积的5.63%,环比减少17.5%。

 从销售分布看老城区范围内签约172户,签约面积1.94万㎡,环比分别减少30.08%、38.61%;七里新区范围内签约1032户,签约面积11.72万㎡,环比分别减少56.42%、44.48%;其它片区范围内签约394户,签约面积3.98万㎡,环比分别增长49.24%、47.41%。

从供给套型结构来看建筑面积90 m2以下的普通商品住宅销售277套,建筑面积2.21万㎡,占销售总套数的21.32%,环比分别减少46.21%、46.88%;90—140㎡普通商品住宅销售994套, 建筑面积10.9万㎡,占销售总套数的76.52%,环比分别减少38.18%、35.84%140㎡以上的普通商品住宅销售28套,建筑面积0.49万㎡,占销售总套数的2.16%,环比分别增长3.7%、4.26%。

从供给使用类型来看成套住宅销售1299套13.6万㎡,占销售总套数的81.29%,环比分别减少39.58%、37.1%;营业用房销售292间4万㎡,占销售总套数的18.27%,环比分别减少59.27%、17.86%其它用房销售7套0.04万㎡,占销售总套数的0.44%,环比分别减少36.36%、91.67%。


三、二手房交易市场仍呈下降趋势

二季度,我市共办理二手房转移登记280宗,成交面积2.47万㎡,同比分别减少9.68%、11.79% 环比分别减少28.57%、30.23%。


四、信贷政策有所调整,但放贷速度缓慢

二季度,我市共办理抵押登记(所有权预告)961宗,登记面积8.65万㎡,同比分别减少42.32%、44.37% 环比分别减少20.71%、26.13%。

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