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为啥没有多少外地人来阆中买房?

2015-11-23 来源:阆中房产网
 
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绿水青山的阆中,是每个阆中游子魂牵梦萦的故土,能够在这个美丽的城市有一个温暖的家,无疑是很多人为之奋斗的目标。几年前,阆中曾经被网络评选为四川十大宜居城市之首,足见大家对这个城市的认可与热爱。


但纵观国内宜居的旅游城市,诸如三亚、丽江、成都、都江堰等城市,无不吸引着大量的外地人去置业投资、颐养天年。但反观阆中,目前的购房者几乎都是本地人,因为城市吸引力而来的外地购房者寥寥无几。这里面固然有很大的原因是阆中旅游发展起步晚,城市知名度有待提升的缘故,但目前存在的很多问题仍然是这个城市无法回避的短板。



一:空气质量好,但气候不算特别宜人


由于远离了特大城市,周边又没有多少工业污染,阆中的空气质量在四川来说还算不错,经常可以看到蓝天白云。但就像四川盆地的很多城市一样:阆中的四季气候分明,特别是境内没有海拔超千米的高山(最高峰只有888米),夏天酷热,冬天阴冷,气候不算特别宜人。这就注定了阆中无法成为很多游客中的避暑胜地、滑雪胜地…… 作为一个人文气息浓厚,但是自然景观偏少的旅游城市,可谓是阆中先天最大的遗憾与不足。




二:交通不便,城市配套有待完善


算一算,阆中通高速公路,不过是两三年的事情,火车也要今年底才通,已经烂尾的飞机场更是无从谈起。阆中的交通在很长时间内可以用“相当落后”四个字来形容,这几年虽然有了一些发展,但是仍然算不上多便利。距离最近的两个大城市机场——成都和重庆,到阆中的路程也要两三个小时。对很多外地游客来说,到阆中仍然是一个比较漫长和折腾的旅途,这也就造成了目前来阆的主要游客都集中在“川陕渝”三地的现象。同时,阆中的城市配套也有待完善:目前七里新区连一个像样的公园和绿地都没有;就连吃个肯德基这样的洋快餐都还要往南充跑。




三:房地产管理混乱,投资风险大、回报低


首先说说阆中这个最操蛋的“40年土地使用权”政策,在全国都出了名。虽然没有做个统计,但估计阆中应该是全国所有城市中,土地使用权年限最低的城市之一了。这样造成的结果就是:相比70年土地使用权的房屋,在阆中买房的投资回报率是相对偏低的。同时,阆中房产市场更是乱象丛生,让老百姓深受其害。诸如楼盘烂尾、改变规划、质量不达标的情况时有发生,种种原因导致在阆中购房的风险增大,让很多外地的购房者望而却步。




四:楼盘品质低下,旅游、养老地产尚未起步


毫不客气的说,阆中目前已经竣工入住的楼盘中,没有一个称得上高品质的楼盘,特别是物业服务水平之底下和小区管理之混乱,简直到了令人发指的程度!诸如把车库地下室改成商业用房,私拉乱建、噪音扰民、垃圾污染等行为,让不少业主都苦不堪言。而阆中的旅游、养老地产更无从谈起,目前,还没有一家知名的一线房产企业入驻阆中,小户型和别墅这两种旅游地产的重要形态在阆中还很难看到,阆中目前建设的楼盘,基本都是满足本地人自住的。


就在几天前,阆中正式启动国家新型城镇化综合试点工作,对外来的优秀人才和购房者都提出了不少的优惠政策,可谓是力度空前。但效果究竟如何,还有待时间检验。

阆中要建设成为中国最具吸引力的国际休闲旅游城市,完成从观光到度假休闲的转变,必须要完善城市的配套设施,加强对房地产市场的管理和引导,提升市民的幸福指数,才能吸引更多的外地人来阆中安居置业!


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