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房价泡沫最大的十个城市

2016-07-20 来源:
 
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每月18日,国家统计局都会准时公布70个大中城市的房价数据(苏州和东莞未列入)。我们用这堆密密麻麻的原始数据,编制了两个维度的排行榜:一是房价涨幅排行榜,二是房价泡沫指数排行榜。

 

根据昨天(718日)国家统计局公布的数据,我们梳理出来的「房价泡沫指数排名前十城市」依次为:1南京、2西安、3惠州、4深圳、5无锡、6福州、7杭州、8南宁、9武汉和10宁波。

 

6月份全国城市

房价泡沫指数排行榜

 

DK房价泡沫指数


◆原理:如果新房的价格涨幅,远远超过二手房的涨幅,那么在一定程度上可以说明,这座城市的房价不够健康。

◆计算公式:(新房环比涨幅-二手房环比涨幅)÷(新房环比涨幅+1)×1000

◆结论逻辑:指数越高,代表泡沫成分越大,指数越低,代表泡沫成分越小;需要强调的是,受供应结构、地方政府行政干预(比如对新房进行限价)等因素影响,「DK房价泡沫指数」只能在一定程度上或一个侧面反映市场状况,并不绝对。



6月份全国房价泡沫指数最高城市排行榜

排序

城市

新房同比涨幅

二手房同比涨幅

涨幅差

百分点

DK房价泡沫指数

1

南京

31.5%

19.8%

11.7

88.97

2

西安

3.0%

-3.3%

6.3

61.17

3

惠州

13.5%

6.6%

6.9

60.79

4

深圳

47.4%

38.5%

8.9

60.38

5

无锡

9.7%

3.1%

6.6

60.16

6

福州

13.9%

7.6%

6.3

55.31

7

杭州

17.4%

11.7%

5.7

48.55

8

南宁

6.3%

2.9%

3.4

31.98

9

武汉

13.8%

10.2%

3.6

31.63

10

宁波

8.9%

6.1%

2.8

25.71

*「新房」特指新建商品住宅,涨幅数据来自国家统计局

  

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