首页/楼市快讯/正文

低薪阶层买房难!“租购并举”让全体人民住有所居

2017-11-30 来源:
 
点击
 
评论

近期,一位工薪族在网上询问购房事宜时。他说自己是一位90后,个人存款不到5万元,目前每月总收入3000元。凭此收入,他问,在南充如果要买房,应该如何选择地段和产品?

这一问,立即在网上引发了讨论,有人认为,以目前均价6000元/㎡的南充来说,这个收入来购房,显得有些艰难。首先,首付不够,更别说往后几十年里将承担每月固定支出的房贷压力。而有些人则认为,月入3000元又怎么样?购房本就不是一个人的事情,别人父母有能力有意愿支持孩子买房,在面临房价继续上涨的压力当中,越早买房就越省钱。

针对一个90后发出的买房询问,热心者帮助当事人出谋划策,看客们冷嘲热讽。在我看来,起哄的背后,大众关心的并非当事人的选择对与错,而是这样的话题正好挑动了各自那根脆弱的神经。

timg.jpg

低薪阶层究竟有无资格谈买房?

这样的问题实在找不到一个绝对或者标准的答案。就此问题,如果说非要给出一个答案,那就是以自己和家庭能够承受为原则。什么叫能够承受,就是买房之后生活质量不明显下降、心情不受到负面影响为主要参考目标。同时,在未来可以预料的一段时期,能够顺利供房。根据相关专家解析,每月偿还各类贷款金额如果超过家庭月收入的1/3,,或个人月收入的1/2,就可能对生活质量造成影响。因此,购房者应当客观地判断自己的还款能力,根据自身财务状况选择恰当的购房时机。反之,就是一种超出自身能力的博弈之举。

timg (1).jpg

“租购并举”政策发力 全体人民住有所居

党在十九大会议上强调“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居”。为响应“租购并举”的住房制度,截至日前,全国已经有北京、佛山、上海、广州、深圳、杭州、珠海、天津、成都等超过10个城市开始增加租赁土地供应规模。“租购并举”对于底薪阶层买房难的这部分人群无疑是利好政策。

那么,租金是多少呢?这是大家最为关心的问题。据相关报道,租金将参考周边住房租赁市场水平,鼓励签订长期住房租赁合同,但单次租期不得超过10年。近期,部分银行推出首款个人住房租赁贷款产品,对于有长租需求的个人,用于一次性支付租金等租房相关费用。这款贷款产品的门槛并不高,只要符合贷款条件,银行就会发放贷款,最高额度不超过个人年收入的2倍,保证贷款则不超过个人年收入的3倍,额度最高达100万元,贷款额度期限最长可达10年。对于想通过长租来降低房租上涨等风险的承租人是不错的选择。

网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
返回顶部